בית כפרי מקסים באווירה רגועה ושלווה, הממוקם באזור טבעי ויפהפה בקרבת החופים המרהיבים של סיתוניה. הנכס משתרע על פני כ-100 מ״ר בשני מפלסים ומשלב בין קסם מסורתי לנוחות מודרנית.

הבית נהנה מגינה פרטית רחבת ידיים בשטח של כ-1000 מ״ר, עם נוף פתוח לים ולנוף הטבעי שמסביב.

הנכס בנוי על שני מפלסים, מעוצב בקפידה וכולל אח נעימה לתחושת חמימות גם בערבי החורף, אידיאלי למגורים כל השנה.

 פרטי הנכס:

– 80 מ"ר בנוי על פני 2 קומות

– 3 חדרי שינה + 2 חדרי רחצה

– אח בסלון

– נמכר מרוהט + מטבח מאובזר כולל מדיח ומכונת כביסה

– רשתות יתושים בכל החלונות

– גינה פרטית רחבת ידיים – 135 מ"ר + אזור BBQ

– חניה פרטית צמודה

מתקנים ושירותים במתחם:

– בריכת שחייה (פתוחה 15.6–15.9)

– מגרש כדורסל, מגרש משחקים ותיאטרון קיץ

– שטחים ירוקים מטופחים

– איש תחזוקה במקום במשך חצי שנה בשנה

מיקום:

– כ־150 מטר מהחוף (5 דקות הליכה)

– כ־200 מטר מסופרמרקטים, מסעדות, ברי חוף ותחבורה ציבורית

– 5 דקות נסיעה ממרכז הבריאות של קסנדרה

]]> https://23.g-r-e.co.il/properties/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-03-%d7%97%d7%9c%d7%a7%d7%99%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%99/ Sun, 12 Oct 2025 08:12:14 +0000 https://23.g-r-e.co.il/?p=284815 סוג נכס:      דירות למכירה מיקום:        חלקידיקי גודל הנכס:  החל מ- 27 מ"ר  גודל השטח: 2,350 מ"ר  מחיר:          החל מ- 84,000€ ]]> דירות למכירה בחלקידיקי, יוון.

במיקום מבוקש, במרחק של כ-130 מטר בלבד מהחוף, מוצע למכירה בניין בוטיק בן 3 קומות ובו 14 דירות מעוצבות עם מרפסות הפונות לים.

הבניין שוכן במתחם פרטי בשטח של 2,350 מ"ר, הכולל בריכת שחייה, חדר כושר, חניות, מחסנים ושטח חוץ רחב ומגונן.

הפרויקט מתופעל כיום בהצלחה ומשמש כמתחם תיירות פעיל, עם תפוסה מלאה לאורך עונת התיירות.

השקעה מצוינת עם תשואה מיידית.

במיקום אסטרטגי, במרחק של 300 מטר בלבד מהים, מוצע למכירה שלד מלון על שטח קרקע של 3.5 דונם ובשטח בנוי כולל של 2,350 מ"ר.

מאפייני הנכס:

– 65 חדרים מתוכננים

– שטחים ציבוריים: חלקם בעבודות גמר ראשוניות

– תוספות נדרשות: בריכת שחייה ומתקנים נלווים

הנכס ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בחלקידיקי, בסמוך לחופים מהיפים ביוון. עם השלמת העבודות והוספת מתקנים איכותיים, קיים פוטנציאל משמעותי להניב תשואה גבוהה מהפעלת המלון בשוק התיירות הצומח של האזור.

]]> https://23.g-r-e.co.il/properties/%d7%9e%d7%9c%d7%95%d7%9f-08-%d7%97%d7%9c%d7%a7%d7%99%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%99/ Thu, 15 May 2025 06:24:16 +0000 https://23.g-r-e.co.il/?p=284629 מיקום:          חלקידיקי סוג נכס:        מלון למכירה מספר חדרים: 250 חדרים שטח בנוי     :  16,000 מ"ר שטח מגרש  : 30,000 מ"ר מחיר:            30,000,000€]]> מלון למכירה בחלקידיקי, יוון.

מלון ספא ריזורט 4 כוכבים הממוקם באזור אורנופוליס, חלקידיקי, יוון, במרחק של כ-150 מטרים מהים. המלון בנוי בצורת אמפיתיאטרון ומציע חוויית נופש מרגיעה עם מגוון מתקנים ושירותים.

המלון כולל 250 חדרים מסוגים שונים: חדרים סטנדרטיים, חדרי סופריור, דירות משפחתיות, מזונטות וסוויטות.

 המלון מורכב מ-10 מבנים בני 2 קומות כל אחד, עם מעליות וגישה נוחה.

 כל החדרים כוללים מרפסת או טרסה פרטית עם נוף לים או לגינה.

מתקני המלון

• בריכות:

  • בריכה חיצונית גדולה (500 מ"ר) עם אזור לילדים.

  • בריכה פנימית מחוממת במרכז הספא.

  • בריכת ילדים נפרדת.

  • מיני פארק מים עם 3 מגלשות מים.

• חוף ים: חוף פרטי מאורגן עם מיטות שיזוף ושמשיות, גישה דרך מעבר תת-קרקעי.

• מרכז ספא: כולל סאונה, חמאם, ג'קוזי, חדרי טיפולים, עיסויים, טיפולי יופי וחדר כושר.

• מסעדות וברים:

  • מסעדה ראשית עם מזנון בסגנון יווני ובינלאומי.

  • טברנה עם נוף לים.

  • בר בריכה ובר חוף.

• מתקני ספורט: מגרשי טניס, כדורסל, כדורעף חופים, שולחנות פינג-פונג, מיני כדורגל.

• פעילויות ובידור: תוכנית אנימציה יומית למבוגרים וילדים, הופעות חיות, מיני דיסקו, פעילויות ספורטיביות.

• ילדים: מועדון ילדים (גילאי 4–12), גן שעשועים מקורה וחיצוני, חדר משחקים.

• שירותים נוספים: קבלה 24/7, חנות מכולת, שירותי כביסה, חניה, אינטרנט אלחוטי חינם באזורים הציבוריים

מצב הנכס:

המלון במצב מעולה, פעיל ומתוחזק ברמה גבוהה לאורך השנים.

בוצע שיפוץ מקיף בשנת 2017–2018, שכלל חידוש חדרי האירוח, שדרוג חלקים מהשטחים הציבוריים והבריכות, וכן עדכון מתקני הספא והחוף. החדרים מצוידים במערכות מיזוג חדשות, מרפסות פרטיות עם נוף, וריהוט מודרני.

]]> https://23.g-r-e.co.il/properties/%d7%90%d7%93%d7%9e%d7%94-05-%d7%97%d7%9c%d7%a7%d7%99%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%99/ Sun, 23 Mar 2025 11:50:05 +0000 https://23.g-r-e.co.il/?p=284564 סוג נכס:       אדמה למכירה מיקום:         חלקידיקי גודל השטח: 3,197 דונם מחיר:         30,000,000€]]> אדמה למכירה בחלקידיקי, יוון.

גודל השטח 3,197 דונם.

האדמה על קו הים ועם חוף ים פרטי.

האדמה מחולקת ל-2 חלקים על-ידי כביש מחוזי ראשי:

החלק שמתחת לכביש

שטח בגודל 118,170 מ"ר המיועד לתיירות ונופש.

תנאי בנייה:

קווי הבנייה הינם קרקע בגודל של 78,420 מ"ר ועם זכויות בנייה בגודל 15,684 מ"ר ובגובה 10.5 מטרים.

סך הכל בנייה: 30,000 מ"ר

החלק שמעל לכביש

שטח הררי עם יער דומיננטי בגודל 3,079 דונם המיועד לתיירות.

לשטח זה אפשרות ל-3 שימושים:

• תיירות קלאסית (מלון) עם זכויות בנייה בגודל 554,220 מ"ר.
• פעילויות יער כמו: מחנאות, Wellness וכו'.
• פאנלים סולאריים או טריבונות רוח לעצמאות אנרגית של המבנים.

האדמה נמצאת במרחק של כשעתיים מנמל התעופה של סלוניקי.

ישנו רציף אשר ניתן להרחיב ולהפוך למרינה.

הערכת שווי ממשלתית לנכס 120,000,000€

הזדמנות יוצאת דופן למגורים יוקרתיים עם גישה לחוף קסום!

וילה מרהיבה בגודל 140 מ"ר הכוללת 4 חדרי שינה, חניה עם שער חשמלי, בריכת אינסוף עם נוף פנורמי לים, בור אש ומטבח חוץ.

רמת גימור פרימיום ואיכות בנייה ללא פשרות לצד עיצוב מוקפד המשלב מודרניות עם אדריכלות מקומית.
הוילה מוכנה לאכלוס מיידי ואחריות קבלן ל-10 שנים.

זכאות לויזת זהב (Golden Visa)

הוילה ממוקמת בסמיכות לקו החוף (10 מטרים מחוף הים) ועם גישה לחוף שקט וקסום.
במרחק של 5 דקות נסיעה מבתי קפה, מסעדות, טברנות ומדרחוב ציורי.
במרחק של 15 דקות נסיעה מטיילת, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים.

מיקום המשלב יוקרה ורוגע עם קרבה למוקדי בילוי ופנאי.

השקעה חכמה בזכות הביקוש הגובר בקרקעות עם קרבה לקו החוף!
אידיאלית למחפשים שילוב של נופש חלומי והשקעה משתלמת.

*כל השרטוטים הם להמחשה כללית בלבד. הריהוט והמוצרים המוצגים בשרטוטים הם לצורכי המחשה ואינם כלולים במחיר הנכס.

הנכס בעל 2 מפלסים, בגודל 240 מ"ר ובשטח של 2,500 מ"ר.

נבנה בשנת 1985 ובו מטבח, 2 סלונים, 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ו-3 שירותים.

בנוסף, בנכס מחסן, 2 מקומות חניה מקורים, מרפסת וחצר גדולה.

הנכס בעל מפלס אחד, מרפסת גג ובמרחק של 100 מטרים בלבד מחוף ים חולי.
הנכס בגודל 125 מ"ר ובשטח של 1,177 מ"ר.

בקומת הכניסה אזור מגורים ובו סלון, פינת אוכל, מטבח, 4 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים ומקלחת.
מכל חדר שינה יש גישה ישירה לחצר, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח אורחים.

בקומה העליונה מרפסת גג גדולה עם נוף לים ולהר האולימפוס.

הנכס שופץ במלואו בשנת 2017 ויש הסקה לכל הבית.

בחצר שבחזית הבית יש פרגולה, פינת ישיבה מאבן, פינת ברביקיו בנויה ובית אחסון גדול ונפרד.
בחצר כ-20 עצי זית ועצי פרי נוספים.

הוילה במרחק של 25 דקות נסיעה מנמל התעופה של סלוניקי.

הנכס בעל 2 מפלסים ובמרחק של 1 ק"מ מחוף הים.
הנכס בגודל 118 מ"ר ובשטח מגודר של 2,300 מ"ר.

בקומה הראשונה אזור מגורים ובו סלון עם אח, פינת אוכל, מטבח, חדר שינה וחדר שירותים ומקלחת.
בקומה השנייה 2 חדרי שינה וחדר שירותים ומקלחת.

הקומה הראשונה נבנתה בשנת 1989 והקומה השנייה נוספה בשנת 2001.

בחצר פרגולה, פינת ישיבה, פינת ברביקיו בנויה ו-2 מחסנים.

מלון עם 41 חדרי אירוח, ממוקם מול הים חלקידיקי, עם נוף בלתי מוגבל להרים ולים.

באזור מרחק הליכה ליד חוף עם מים כחולים צלולים,  מרינה עבור סירות, מסעדות ובתי קפה וחנייה ציבורית.

מאפייני הנכס:

• שטח בנוי: 1331 מ"ר
  גודל קרקע: 2500 מ"ר
  שנת בנייה: 2008

תיאור הנכס:

הנכס משתרע על פני 1331 מ"ר, עם שטח בנייה כולל של 2,500 מ"ר.

בנוי 3 מפלסים פלוס מרתף וגינת גג.

בקומת הקרקע וכולל 60 חללים, סלון, מטבח, אזורי הבניין העיקריים ותוספת של 150 מ"ר.

הם העזר (משרד, מכבסים, חדרי מצעים וכו')

המלון מורכב מ-41 חדרים

31 מהם עם מרפסות, 10 ללא מרפסות, 6 חדרים קדמיים ומשרד אחד בן שני חדרים.

מבחינת קיבולת, יש לו 10 (זוגי), 25 (3-4 מיטות) ו-6 (4-5 מיטות).

מיזוג אוויר מרכזי בכל הבניין והחדרים (עם יחידים תרמוסטט) ודוד למים חמים.

באזור החיצוני של המלון יש דלפק קבלה, מסעדה  ובר-לובי באותו חלל, מטבח,

3 מעליות (1 ללקוחות המגיעים לגינת הגג, 1 לצוות ואחד למטבח).

2 בריכות שחייה, אחת חיצונית גדולה (1.40 -גובה 2.40) מוקף בגן ובר חיצוני ואחד קטן יותר על גינת גג עם נוף לים ולהרים.

הנכס כולל:

•   מעליות
  • גישה לנכים:
  • מחסן:
  • מיזוג אוויר
  • אזעקה
  •  זיגוג כפול
  • גרם מדרגות פנימי
  •   חיווט מובנה
  • גלאי אש
• • רצפות: אריחים
  • תלת פאזי
  • גן: פרטי
• מיקום:

מרחק מהים: 100 מ’

מרחק מהים: 100 מ’
מרחק משדה התעופה: 80 ק”מ.
מרחק מעיר: 90 קילומטרים.
מרחק מכפר: 100 מטר

ממוקם בכפר קוסמופוליטי בחלקידיקי, הידוע בעונת התיירות הממושכת שלו uבמרחק של מטרים ספורים בלבד מהים.

מלון מרוהט נמצא בקומת הקרקע וכולל 90 חללים, 2 חדרי מגורים ומטבח.

הזדמנות להשקעה משמעותית, המבטיחה תשואות יציבות וגבוהות.

מאפייני הנכס:

• שטח בנוי: 3600 מ”ר
  גודל קרקע: 3000 מ”ר
  שנת בנייה: 1986
• תוספת בניה בשנת : 2000

תיאור הנכס:

הנכס משתרע על פני 3,000 מ"ר, עם שטח בנייה כולל של 3,600 מ"ר.

המתחם כולל 84 חדרים:

50 חדרים זוגיים וטריפליים, ו-34 חדרים המתאימים ל-4 עד 5 אורחים, המציעים 330 מיטות.

כמו כן יש אישור להרחבה בתוספת של 55 חדרים. גודל החדרים נע בין 13 ל-29 מ"ר, בעוד שהסוויטות נעות בין 40 ל-45 מ"ר.

המתחם קיבל רישיון לבנייה במקור בשנת 1986, והוא הורחב בהדרגה במהלך השנים, כאשר 26 החדרים האחרונים נוספו בשנת 2000.

רוב החדרים מציעים נוף לים או לגן, בעוד שחלקם משקיפים על ההרים והכפר.

מצב החדרים: חלקם זקוקים לרענון, אחרים עוברים שיפוצים קלים, וחלקם חדשים לחלוטין.

שירותי המלון כוללים בריכת שחייה (1.4 מטר עומק, עם קיבולת של 125 מטר מעוקב) מוקפת באזור מנוחה, מטבח ומתקני אוכל המסוגלים לספק שירותי חצי פנסיון וגם פנסיון מלא.

מתקנים נוספים כוללים אזור עיסוי ועוד. החימום והקירור מנוהלים באמצעות יחידות מיזוג נפרדות בכל חדר ואזור משותף, עם מערכות סולאריות ודודים למים חמים.

הנכס כולל:

•   מעלית
  • גישה לנכים:
  • מחסן:
  • מיזוג אוויר
  • אזעקה
  • מרוהט
  •  זיגוג כפול
  • גרם מדרגות פנימי
  • סוככים
  • סולארי
  • מצלמות
  • עם ציוד וריהוט
  •  חיווט מובנה
  • גלאי אש
• • רצפות: אריחים
  • תלת פאזי
  • גן: פרטי
  • חניה: פתוחה
• מיקום:

מרחק מהים: 150 מ’
מרחק משדה התעופה: 82 ק”מ.

בית במפלס אחד על שטח של 600 מטר, הבית מורכב מ-2 חדרי שינה, סלון עם מטבח, מקלחת אחת ושירותים.

הנכס הדו-מפלסית כוללת 3 מפלסים. קומת הקרקע מורכבת מסלון עם מטבח, חדר רחצה אחד, מחסן אחד.

הקומה הראשונה מורכבת מ-2 חדרי שינה, שירות מקלחת אחד.

הקומה השנייה מורכבת מחדר שינה אחד, שירות מקלחת אחד. הבעלים ישאירו את הרהיטים עם המכירה. תוספות כלולות בנכס: חניה, גינה.

גודל הנכס :  4,000 מ"ר 

זכויות בניה : 450 מ"ר 

הדמייה למה תוכלו לבנות שם

המגרש ממוקם במיקום מעולה, קרוב מאוד לים.

ייבנו 3 וילות בשטח כולל של כ-135 מ"ר. כל וילה דו-מפלסית תכלול 3 חדרי שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה.

בחצר של כל אחת מהוילות תיבנה בריכה פרטית.

72 מ"ר
3 חדרי שינה, חדר רחצה, מטבח וסלון ו-2 מקומות חניה.
נוף מרהיב לים!

וילה למכירה בחלקידיקי, יוון.

הבית ממוקם כ – 10 ק"מ מהכפר איריסוס באזור קריונרי.

הבית בגודל כולל של 95 מ"ר בנוי, עם שטח אדמה של 1000 מ"ר, ונמצא צעדים ספורים מחוף הים.
הבית מורכב מסלון עם אח ומטבח, 2 חדרי שינה וחדר רחצה.

מזגן, אזור ברביקיו, חניה.

מלון למכירה בחלקידיקי, יוון.

כפר נופש, על מגרש בשטח של 18,600 מ"ר אדמה, עם 90 סוויטות ו – 2 בריכות שחיה.