בניין למכירה באתונה, יוון.
הנכס ממוקם באזור מרכזי בשכונת פסירי המבוקשת, הבניין לאחר שיפוץ מקיף, עם פוטנציאל השבחה אדיר והכנסות שכירות מצויינות.
פרטי הבניין:
– שטח כולל: כ-370 מ״ר
חלוקה:
– קומת מרתף: כ100 מ״ר
– קומת קרקע: כ-100 מ״ר, משמשת כיום כבר יין פעיל
– קומה 1: כ-100 מ״ר, מחולקת לשתי דירות
– קומה 2: כ-70 מ״ר, בנייה חדשה לגמרי! דירה גדולה הניתנת לחלוקה לשתי דירות
– מעלית חדשה בתהליך התקנה, תושלם עד סוף אוקטובר 2025
– שיפוץ מלא ברמה גבוהה במיוחד, מראה מודרני ואסתטי
תשואה ומסחריות:
– מושכר כיום ב-7,000€ לחודש
– ניתן לפנות שוכרים בעת המכירה במידת הצורך
– פוטנציאל להגדלת יחידות הדיור ל-4 דירות + שימושים מסחריים
– אפשרות להפוך גם את קומת הקרקע ל-2 דירות ולהגדיל את ההכנסה משמעותית
– מתאים להשקעת Airbnb/השכרה לטווח קצר – אזור תיירותי מבוקש עם ביקוש גבוה
