הנכס נמכר!
פירוט:
בניין מגורים לקניה בסלוניקי , יוון.
בהזדמנות !!! ליד האוניברסיטה .
שני מבנים משופצים ומושכרים למכירה בסמוך לאוניברסיטה בעיר הצעירה והתוססת סלוניקי
מבנה מס’ 1:
מיקום: מול האוניברסיטה
גודל: 500 מ”ר
מס. קומות: 3
דירות: 12 משופצות ומרוהטות, בגודל 25-35 מ”ר לערך
שכירות: -כל הדירות מושכרות היום בכפוף לחוזים:
3 דירות (סטודיו) x 370 יורו = 1,110 יורו לחודש
9 דירות (2 חדרי שינה) x 420 יורו = 3,780 לחודש
תשלום שכירות חודשי = 4,890 יורו
תשלום שכירות שנתי = 58,680 יורו
המחיר המוצע לנכס: 1,100,000 יורו
הערות: בקומת הקרקע יש חדר משותף לשימוש הסטודנטים שאפשרי לשנותו ל-2 דירות סטודיו נוספות.
מבנה מס’ 2:
מיקום: 300 מ’ מהאוניברסיטה
גודל: 500 מ”ר
מס. קומות: 3
דירות: 12 משופצות ומרוהטות, בגודל 25-35 מ”ר לערך
שכירות:
6 דירות (סטודיו) x 330 יורו = 1,980 יורו לחודש
6 דירות (סטודיו) x 280 יורו = 1,680 לחודש
תשלום שכירות חודשי = 3,660 יורו
תשלום שכירות שנתי = 43,920 יורו
המחיר המוצע לנכס: 1,100,000 יורו .
סה”כ מחיר מוצע לשני המבנים: 2,200,000 יורו (נתון למו”מ).
הכנסה שנתית משכירות הדירות: 102,600 יורו.
הכנסה מאנטנות סלולריות אנרגיה סולרית: 120,000 יורו.
סה”כ הכנסה: 222,600 יורו.
סה”כ תשואה פוטנציאלית בניכוי הוצאות הכוללות, עו”ד, נוטריון, מיסים, דמי ניהול: 9.2%!!!!!
